Joomla Sport Template

.
ข้อแนะนำเบื้องต้นสำหรับคุณที่กำลังมองหาบ้านใหม่สักหลังจากโครงการบ้านจัดสรรเพื่อให้เป็นที่อยู่อาศัยอั นอบอุ่นแก่ครอบครัว
ควรเริ่มต้นจากการเตรียมข้อมูลเกี่ยวกับโครงการบ้านจัดที่คุณสนใจไว้สักนิด เพื่อช่วยลดปัญหาความไม่สะดวกและวุ่นวายที่อาจเกิดขึ้นภายหลัง
หากตัดสินใจเลือกโครงการบ้านจัดสรรที่ไม่มีคุณภาพ ทั้งนี้พิจารณาจาก
.
1.ทำเลที่ตั้งอยู่ใกล้เส้นทางคมนาคมที่สะดวกหรือไม่
.
2.โครงการบ้านจัดสรรที่ดีควรอยู่ใกล้เส้นทางคมนาคมที่สะดวก เช่น ถนนสายหลัก มี รถประจำทางผ่านหลายสาย หรืออยู่ใกล้ทางด่วน สถานีรถไฟ สถานีรถไฟฟ้า เพื่อ เพิ่มความสะดวกในการเดินทาง
.
3.ควรเลือกโครงการบ้านจัดสรรที่อยู่ไม่ไกลจากแหล่งชุมชนจนเกินไป แต่ควรห่างจาก ย่านที่ผู้คนพลุกพล่าน เพราะจะช่วยทำให้สภาพแวดล้อมภายในบ้านของคุณมีความ เป็นส่วนตัวและสงบสุขยิ่งขึ้น
.
4.เลือกผู้ประกอบการจัดสรรที่ดินที่มีความน่าเชื่อถือ
.
5.พิจารณาจากทุนจดทะเบียนของบริษัท ใบอนุญาตการเป็นผู้ประกอบการจัดสรรที่ดิน หากเคยทำโครงการบ้านจัดสรรมาก่อน ให้พิจารณาประวัติและผลการดำเนินกิจการ ที่ผ่านมา โดยคุณสามารถสอบถามจากผู้ที่อาศัยอยู่ในโครงการที่ผ่านมา
.
6.อยู่ใกล้หน่วยบริการชุมชน เพื่อเพิ่มความสะดวกและปลอดภัยแก่ครอบครัวของคุณ ควรเลือกโครงการบ้านจัด สรรที่อยู่ใกล้หน่วยบริการชุมชนที่สำคัญ เช่น สถานีตำรวจ สถานีดับเพลิง โรงเรียน โรงพยาบาล หรือมหาวิทยาลัย เป็นต้น
.
7.ตรวจสอบรายละเอียดข้อมูลทั่วไปของโครงการบ้านจัดสรร
ตรวจสอบว่ามีชื่อผู้จัดสรรโครงการอยู่ในโฉนดที่ดินหรือไม่ ที่ดินต้องปราศจากภาระ ผูกพันใดๆหรือไม่ เช่น การจำนอง รวมถึงรายละเอียดเกี่ยวกับสาธารณูปโภคต่างๆ ในโครงการ เช่น ระบบประปา ไฟฟ้า โทรศัพท์ ถนน รวมถึงสวนสาธารณะ สนาม เด็กเล่น ฯลฯ ว่าดำเนินการขออนุญาตแล้วหรือไม่ หากยังไม่เรียบร้อยนั้นมีสถาบัน การเงินเป็นผู้ทำสัญญาค้ำประกันการก่อสร้างกับคณะกรรมการควบคุมและจัดสรรที่ ดินหรือยัง
.
8.ให้ข้อเสนอหรือสิทธิประโยชน์พิเศษอื่นๆ แก่ลูกค้าอย่างไร
ลองเปรียบเทียบข้อเสนอและสิทธิประโยชน์อื่นๆ ที่แต่ละโครงการฯเสนอให้ เช่น การลดราคาที่ดิน การลดราคาบ้าน การจัดหาธนาคารพาณิชย์หรือสถาบันการ เงินที่ให้วงเงินกู้หรืออัตราดอกเบี้ยเงินกู้ในอัตราพิเศษ เพื่อให้คุณได้รับสิทธิ ประโยชน์สูงสุด
.
9.ตรวจสอบสัญญาต่างๆอีกครั้ง ก่อนลงมือเซ็นสัญญา
ก่อนการเซ็นสัญญาจองและสัญญาจะซื้อจะขาย คุณควรตรวจสอบรายละเอียดของสัญญาอย่างละเอียดอีกครั้ง โดยเฉพาะในส่วนที่ผู้ประกอบการจะต้องดำเนินการ เช่น การรับประกันระบบเงินดาวน์ (ESCROW ACCOUNT) การสร้างและส่งมอบบ้านตามกำหนดสัญญา การโอนบ้านและที่ดิน ฯลฯ หากพิจารณาอย่างรอบคอบแล้วก็ลงมือเซ็นสัญญาได้เลย
.
.
แหล่งที่มาของข้อมูล: thaijudsun
.