Joomla Sport Template

.
ขั้นตอนแรก
ต้องตรวจสอบว่าผู้ที่นำที่ดินมาขายนั้น ได้รับอนุญาตให้ทำการจัดสรรที่ดินหรือไม่
ก่อนทำสัญญาซื้อขาย ผู้ซื้อควรจะตรวจสอบโดยการสอบถามผู้ขายว่าได้ดำเนินการขออนุญาตจัดสรรที่ดิน
ถูกต้องตามกฎหมายหรือไม่ ถ้าผู้ขายระบุว่าขออนุญาตจัดสรรแล้ว ก็ควรขอดูหนังสืออนุญาตให้ทำการ
จัดสรรและแผนผังโครงการที่ได้รับอนุญาตก่อน หรือสามารถตรวจสอบได้ที่สำนักงานที่ดินจังหวัดท้องที่
หรือสำนักส่งเสริมธุรกิจอสังหาริมทรัพย์และเมื่อตัดสินใจซื้อแล้ว
.
ขั้นตอนที่สอง
สิ่งที่ต้องตรวจสอบต่อมาคือที่ดินแปลงที่มีความประสงค์จะซื้อนั้น ถูกต้องตรง
กับแผนผังโครงการหรือไม่อีกด้วย เพื่อป้องกันการปลูกบ้านผิดแปลงอันจะก่อให้เกิดปัญหาต่าง ๆ ตาม
มาในภายหลังได้
.
ขั้นตอนที่สาม
ต้องตรวจสอบว่าผู้ขายเป็นเจ้าของที่ดินที่จะขายจริงหรือไม่
.
ขั้นตอนที่สี่
ยังต้องตรวจสอบสัญญาซื้อขายให้ชัดเจน เช่น สัญญาที่ทำกันเป็นสัญญาเช่าซื้อหรือ
สัญญาจะซื้อจะขาย หากเห็นว่าสัญญาที่ทำกันเป็นสัญญาณเช่าซื้อก็ไม่ควรจะซื้อที่ดินแปลงนั้น
.
ส่วนในกรณีที่จะ ซื้อที่ดินพร้อมบ้าน ต้องบตรวจสอบว่าผู้ขายระบุว่าขายที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างหรือไม่ เพราะผู้ขายบางรายหลบเลี่ยงค่าธรรมเนียมภาษีอากรโดยโอนขายให้เฉพาะที่ดินไม่ขายบ้าน ถ้าไม่อ่านสัญญากันให้ละเอียดก็อาจตกเป็นฝ่ายเสียเปรียบต่อผู้ขายได้
.
.

แหล่งที่มาของข้อมูล: www.home.co.th
.